455 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 455 Promenade des Anglais, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 50.74 % à celui du n°459 et de n°461.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 455 Promenade des Anglais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arenas-Aéroport.
1 niveau - 194 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Phoenix à 297 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lpo régional Jeanne Paul Augier à 374 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 803 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 418 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 2 à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 455 Promenade des Anglais
Aucune vente n'a été recensée au 455 Promenade des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 455 Promenade des Anglais dans son marché local
Prix du 455 Promenade des Anglais par rapport à la voie
Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 455 Promenade des Anglais se situe 50.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 455 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 455 Promenade des Anglais se situe 35.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 455 Promenade des Anglais à Nice
Le loyer moyen estimé au 455 Promenade des Anglais est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
