49 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 888 €

de 4 633 € à 7 576 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Promenade des Anglais, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 888 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°50 et de 3.83 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 49 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble de l'Hôtel Negresco à 218 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta Promenade à 32 mètres
- Nice à 1303 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1366 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 761 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 809 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 516 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 241 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Promenade des Anglais

Aucune vente n'a été recensée au 49 Promenade des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 Promenade des Anglais(5 673€)

47 Promenade des Anglais(5 671€)

51 Promenade des Anglais(5 683€)

45 Promenade des Anglais(5 845€)

52 Promenade des Anglais(6 287€)

53 Promenade des Anglais(7 167€)

43 Promenade des Anglais(7 670€)

1 Rue Saint-Philippe(5 879€)

Prix du 49 Promenade des Anglais dans son marché local

Prix du 49 Promenade des Anglais par rapport à la voie

Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 5 888 €/m², le 49 Promenade des Anglais se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Promenade des Anglais se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Buchet, 06200 Nice(4,754 €)

Avenue Frémont, 06200 Nice(4,403 €)

Avenue Gloria, 06200 Nice(4,948 €)

Avenue Gustave V, 06200 Nice(6,988 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Promenade des Anglais

Les biens actuellement en vente autour du 49 Promenade des Anglais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.