55 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 867 €

de 4 799 € à 8 410 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 55 Promenade des Anglais, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 867 €/m², inférieur de 29.44 % à celui du n°54 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 55 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 601 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Furtado-Heine à 87 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta Promenade à 101 mètres
- Nice à 1393 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1325 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 630 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 706 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 509 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 175 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 236 mètres

Ventes au 55 Promenade des Anglais

Les 3 ventes au 55 Promenade des Anglais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 octobre 2021

1 750 000 €(3 829 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•12 pièces12 p•457 m²

55 Promenade des Anglais, 06200 Nice

12 octobre 2023

1 190 000 €(8 842 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•134.58 m²

55 Promenade des Anglais, 06200 Nice

24 octobre 2023

2 750 000 €(9 450 €/m²)

AppartementAppart.•7 pièces7 p•291 m²

55 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

54 Promenade des Anglais(8 315€)

57 Promenade des Anglais(5 572€)

53 Promenade des Anglais(7 167€)

52 Promenade des Anglais(6 287€)

59 Promenade des Anglais(6 042€)

51 Promenade des Anglais(5 683€)

50 Promenade des Anglais(5 673€)

1 ter Rue Andrioli(5 853€)

Prix du 55 Promenade des Anglais dans son marché local

Prix du 55 Promenade des Anglais par rapport à la voie

Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 5 867 €/m², le 55 Promenade des Anglais se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 55 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Promenade des Anglais se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Buchet, 06200 Nice(4,754 €)

Avenue Frémont, 06200 Nice(4,403 €)

Avenue Gloria, 06200 Nice(4,948 €)

Avenue Gustave V, 06200 Nice(6,988 €)

Quelques biens en vente à proximité du 55 Promenade des Anglais

Les biens actuellement en vente autour du 55 Promenade des Anglais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.