76 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 335 €

de 5 415 € à 9 638 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 76 Promenade des Anglais, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 335 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°77 et de 6.59 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 76 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle.
9 niveaux - 17 logements - 687 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble Gloria Mansions à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rosa Bonheur / Promenade à 108 mètres
- Nice à 1637 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1028 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 328 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 529 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 290 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 269 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 353 mètres

Ventes au 76 Promenade des Anglais

Les 3 ventes au 76 Promenade des Anglais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 février 2021

612 000 €(8 372 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.1 m²

76 Promenade des Anglais, 06200 Nice

5 octobre 2021

805 000 €(7 352 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•109.49 m²

76 Promenade des Anglais, 06200 Nice

22 mai 2025

950 000 €(8 716 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•109 m²

76 Promenade des Anglais, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

77 Promenade des Anglais(8 010€)

75 Promenade des Anglais(7 820€)

73 bis Promenade des Anglais(7 791€)

73 Promenade des Anglais(8 298€)

79 Promenade des Anglais(8 504€)

71 Promenade des Anglais(9 425€)

81 Promenade des Anglais(5 048€)

81 bis Promenade des Anglais(5 058€)

Prix du 76 Promenade des Anglais dans son marché local

Prix du 76 Promenade des Anglais par rapport à la voie

Sur Promenade des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 8 335 €/m², le 76 Promenade des Anglais se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Promenade des Anglais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Promenade des Anglais se situe 62.51 % au-dessus de la moyenne de Nice et 61.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Buchet, 06200 Nice(4,754 €)

Avenue Frémont, 06200 Nice(4,403 €)

Avenue Gloria, 06200 Nice(4,948 €)

Avenue Gustave V, 06200 Nice(6,988 €)

Quelques biens en vente à proximité du 76 Promenade des Anglais

Les biens actuellement en vente autour du 76 Promenade des Anglais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.