12 Quai des Docks, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 136 €

de 5 356 € à 9 793 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Quai des Docks, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 136 €/m², inférieur de 12.95 % à celui du n°14 et de 14.58 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 12 Quai des Docks, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 312 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000KM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Lympia (ancienne) à 154 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lympia à 119 mètres
- Nice Riquier à 1107 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 245 mètres
- Collège Port Lympia à 222 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1414 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 356 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 294 mètres
- Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Quai des Docks

Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai des Docks au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Quai des Docks(8 198€)

16 Quai des Docks(8 354€)

8 Quai des Docks(7 371€)

18 Quai des Docks(8 363€)

22 Quai des Docks(7 364€)

1 Rue du Lazaret(7 149€)

1 Ruelle des Moulins(7 630€)

46 bis Boulevard Stalingrad(5 951€)

Prix du 12 Quai des Docks dans son marché local

Prix du 12 Quai des Docks par rapport à la voie

Sur Quai des Docks, le prix moyen des appartements s'établit à 7 674 €/m². Avec un prix moyen de 7 136 €/m², le 12 Quai des Docks se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Quai des Docks par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai des Docks se situe 39.13 % au-dessus de la moyenne de Nice et 38.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Stalingrad, 06200 Nice(5,691 €)

Montée Commandant Octobon, 06200 Nice(6,231 €)

Quai des Deux Emmanuel, 06200 Nice(7,507 €)

Rue du Lazaret, 06200 Nice(7,158 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Quai des Docks

Les biens actuellement en vente autour du 12 Quai des Docks apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.