180 Route de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Route de Pessicart, affiche un prix moyen de 5 583 €/m², supérieur de 24.01 % à celui du n°177 et de n°175.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Route de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 1 local - 185 parkings - 610 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Righi à 2 mètres
- - Nice à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1024 mètres
- - Collège privé Nazareth à 613 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 932 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 655 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 315 mètres
- - Ecole primaire Righi à 188 mètres
Ventes au 180 Route de Pessicart
Les 31 ventes au 180 Route de Pessicart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Route de Pessicart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Route de Pessicart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°180 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Route de Pessicart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Route de Pessicart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Route de Pessicart dans son marché local
Prix du 180 Route de Pessicart par rapport à la voie
Sur Route de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 583 €/m², le 180 Route de Pessicart se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Route de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Route de Pessicart se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Route de Pessicart à Nice
Le loyer moyen estimé au 180 Route de Pessicart est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
