204 Route de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Route de Pessicart, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°226 mais inférieur de 6.78 % à celui du n°203 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 204 Route de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cyrnos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 610 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 489 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 13 mètres
- - Nice à 1689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 741 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 548 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 993 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 548 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 426 mètres
- - Ecole primaire Righi à 145 mètres
Ventes au 204 Route de Pessicart
Les 4 ventes au 204 Route de Pessicart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 204 Route de Pessicart dans son marché local
Prix du 204 Route de Pessicart par rapport à la voie
Sur Route de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 204 Route de Pessicart se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Route de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Route de Pessicart se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 204 Route de Pessicart
Les biens actuellement en vente autour du 204 Route de Pessicart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 204 Route de Pessicart
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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