495 Route de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 495 Route de Pessicart, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 214 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°496 mais supérieur de 7.51 % à celui du n°493.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 495 Route de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 699 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0215 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Restaurants à 46 mètres
- - Nice à 4476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1554 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1528 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 3246 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1910 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 1485 mètres
- - Ecole primaire Saint-Pancrace à 396 mètres
Ventes au 495 Route de Pessicart
Les 2 ventes au 495 Route de Pessicart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 495 Route de Pessicart dans son marché local
Prix du 495 Route de Pessicart par rapport à la voie
Sur Route de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 6 214 €/m², le 495 Route de Pessicart se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 495 Route de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 495 Route de Pessicart se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 495 Route de Pessicart
Les biens actuellement en vente autour du 495 Route de Pessicart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 495 Route de Pessicart
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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