496 Route de Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 496 Route de Pessicart, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 406 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°495 et de 10.83 % à celui du n°493.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 496 Route de Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 34 parkings - 689 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Restaurants à 64 mètres
- - Nice à 4481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1554 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1527 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 3257 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1915 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 1485 mètres
- - Ecole primaire Saint-Pancrace à 411 mètres
Ventes au 496 Route de Pessicart
Les 4 ventes au 496 Route de Pessicart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 496 Route de Pessicart dans son marché local
Prix du 496 Route de Pessicart par rapport à la voie
Sur Route de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 6 406 €/m², le 496 Route de Pessicart se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 496 Route de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 496 Route de Pessicart se situe 24.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 496 Route de Pessicart
Les biens actuellement en vente autour du 496 Route de Pessicart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 496 Route de Pessicart
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