40 Route de Saint-Pierre de Féric, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Saint-Pierre de Féric, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°38 et de n°61.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Saint-Pierre de Féric, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 629 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 601 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 502 mètres
Ventes au 40 Route de Saint-Pierre de Féric
Une vente a été recensée au 40 Route de Saint-Pierre de Féric. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Saint-Pierre de Féric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Saint-Pierre de Féric, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Saint-Pierre de Féric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Saint-Pierre de Féric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Saint-Pierre de Féric dans son marché local
Prix du 40 Route de Saint-Pierre de Féric par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Pierre de Féric, le prix moyen des appartements s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 40 Route de Saint-Pierre de Féric se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Saint-Pierre de Féric par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Saint-Pierre de Féric se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Saint-Pierre de Féric à Nice
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Saint-Pierre de Féric est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 950 € au 40 Route de Saint-Pierre de Féric à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 562 € si le professionnel les prend en charge.
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