38 Route de Saint-Pierre de Féric, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Saint-Pierre de Féric, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°40 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Saint-Pierre de Féric, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 626 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 589 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 490 mètres
Ventes au 38 Route de Saint-Pierre de Féric
Les 2 ventes au 38 Route de Saint-Pierre de Féric donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Saint-Pierre de Féric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Saint-Pierre de Féric, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Saint-Pierre de Féric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Saint-Pierre de Féric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Saint-Pierre de Féric dans son marché local
Prix du 38 Route de Saint-Pierre de Féric par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Pierre de Féric, le prix moyen des appartements s'établit à 5 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 38 Route de Saint-Pierre de Féric se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Saint-Pierre de Féric par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Saint-Pierre de Féric se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Saint-Pierre de Féric à Nice
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Saint-Pierre de Féric est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
