12 Rue Alexis Mossa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alexis Mossa, affiche un prix moyen de 6 144 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alexis Mossa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 103 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 87 mètres
- - Nice à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1273 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 651 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 530 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 435 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alexis Mossa
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alexis Mossa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alexis Mossa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alexis Mossa, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexis Mossa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexis Mossa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alexis Mossa dans son marché local
Prix du 12 Rue Alexis Mossa par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Mossa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 524 €/m². Avec un prix moyen de 6 144 €/m², le 12 Rue Alexis Mossa se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alexis Mossa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alexis Mossa se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alexis Mossa à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alexis Mossa est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
