15 bis Rue Alexis Mossa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Alexis Mossa, affiche un prix moyen de 5 705 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Alexis Mossa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
8 niveaux - 13 logements - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 75 mètres
- - Nice à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1248 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 627 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 506 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 410 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 45 mètres
Ventes au 15 bis Rue Alexis Mossa
Les 2 ventes au 15 bis Rue Alexis Mossa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Alexis Mossa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Alexis Mossa, 220 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Alexis Mossa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Alexis Mossa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Alexis Mossa dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Alexis Mossa par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Mossa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 542 €/m². Avec un prix moyen de 5 705 €/m², le 15 bis Rue Alexis Mossa se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Alexis Mossa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Alexis Mossa se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Alexis Mossa à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Alexis Mossa est de 23.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
