16 Rue Alexis Mossa, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Alexis Mossa, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.95 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
223 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Alexis Mossa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 162 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 81 mètres
- - Nice à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1247 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 628 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 502 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 410 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Alexis Mossa
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Alexis Mossa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Alexis Mossa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Alexis Mossa, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alexis Mossa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alexis Mossa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Alexis Mossa dans son marché local
Prix du 16 Rue Alexis Mossa par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Mossa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 521 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 16 Rue Alexis Mossa se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Alexis Mossa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Alexis Mossa se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Alexis Mossa à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Alexis Mossa est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 650 € au 16 Rue Alexis Mossa à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 716 € en assurant vous-même les visites, ou 3 358 € si le professionnel les prend en charge.
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