18 Rue Alexis Mossa, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alexis Mossa, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 208 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alexis Mossa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 82 mètres
- - Nice à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1240 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 622 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 496 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 404 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 49 mètres
Ventes au 18 Rue Alexis Mossa
Les 6 ventes au 18 Rue Alexis Mossa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alexis Mossa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alexis Mossa, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexis Mossa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexis Mossa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alexis Mossa dans son marché local
Prix du 18 Rue Alexis Mossa par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Mossa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 521 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 18 Rue Alexis Mossa se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alexis Mossa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alexis Mossa se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alexis Mossa à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alexis Mossa est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 300 € au 18 Rue Alexis Mossa à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 458 € en assurant vous-même les visites, ou 3 229 € si le professionnel les prend en charge.
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