2 Rue Alfred Mortier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Mortier, affiche un prix moyen de 6 299 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.62 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Mortier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1428 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000LC, - Parcelle n°0193 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 115 mètres
- - Nice à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 643 mètres
- - Collège Ségurane à 377 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1322 mètres
- - Lycée général Masséna à 126 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 408 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Mortier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Mortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Mortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Mortier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Mortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Mortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Mortier dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Mortier par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Mortier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 250 €/m². Avec un prix moyen de 6 299 €/m², le 2 Rue Alfred Mortier se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Mortier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Mortier se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 68.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Mortier à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Mortier est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
