25 Rue Alphonse 1er, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 966 €

de 4 384 € à 5 819 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Alphonse 1er, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°23 et de 32.57 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 284 logements.

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À propos du 25 Rue Alphonse 1er, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Plateaux Fleuris à dominante résidentielle.
7 niveaux - 284 logements - 2735 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 000OC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte Nord / Sainte-Marguerite à 119 mètres
- Nice Saint-Augustin à 831 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 371 mètres
- Ecole secondaire privée Evo's School à 191 mètres
- ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 569 mètres
- Ecole maternelle Caucade à 187 mètres
- Ecole élémentaire Caucade à 125 mètres

Ventes au 25 Rue Alphonse 1er

Les 0 ventes au 25 Rue Alphonse 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Alphonse 1er dans son marché local

Prix du 25 Rue Alphonse 1er par rapport à la voie

Sur Rue Alphonse 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 25 Rue Alphonse 1er se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Alphonse 1er par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Alphonse 1er se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Allée de la Tour des Gardes, 06200 Nice(4,870 €)

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Biens en vente à proximité du 25 Rue Alphonse 1er

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Alphonse 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.