3 Rue André Poullan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 337 €

de 4 249 € à 5 947 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue André Poullan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 337 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue André Poullan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 77 logements - 2 locaux - 3 parkings - 822 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0241 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0242 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble de l'Hôtel Negresco à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / France à 52 mètres
- Nice à 1113 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1229 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 841 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 790 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 383 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 249 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 86 mètres

Ventes au 3 Rue André Poullan

Les 2 ventes au 3 Rue André Poullan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 janvier 2022

220 000 €(5 041 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•43.64 m²

3 Rue André Poullan, 06200 Nice

26 juillet 2021

222 500 €(4 870 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.69 m²

3 Rue André Poullan, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue André Poullan(5 239€)

3 Rue Dante(5 603€)

15 Boulevard Gambetta(5 519€)

17 Boulevard Gambetta(4 940€)

4 Rue Dante(4 814€)

66 Rue de France(5 213€)

13 Boulevard Gambetta(5 538€)

19 Boulevard Gambetta(5 283€)

Prix du 3 Rue André Poullan dans son marché local

Prix du 3 Rue André Poullan par rapport à la voie

Sur Rue André Poullan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 337 €/m², le 3 Rue André Poullan se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue André Poullan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Poullan se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Rue Dante, 06200 Nice(5,405 €)

Rue de France, 06200 Nice(6,513 €)

Rue Saint-Philippe, 06200 Nice(5,705 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue André Poullan

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue André Poullan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.