24 Rue André Theuriet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 5 430 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°26 et du 9.95 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue André Theuriet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 707 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 43 mètres
- - Nice à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 694 mètres
- - Collège privé Nazareth à 378 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 751 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 618 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue André Theuriet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue André Theuriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue André Theuriet, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 24 Rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur Rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 430 €/m², le 24 Rue André Theuriet se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue André Theuriet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue André Theuriet se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue André Theuriet à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Rue André Theuriet est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
