26 Rue André Theuriet, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 6 089 €/m², supérieur de 13.56 % à celui du n°30 et de n°39.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 112 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue André Theuriet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 49 parkings - 957 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 43 mètres
- - Nice à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 707 mètres
- - Collège privé Nazareth à 352 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 766 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 642 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 211 mètres
Ventes au 26 Rue André Theuriet
Une vente a été recensée au 26 Rue André Theuriet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue André Theuriet, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 26 Rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur Rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 6 089 €/m², le 26 Rue André Theuriet se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue André Theuriet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue André Theuriet se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue André Theuriet à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Rue André Theuriet est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 450 € au 26 Rue André Theuriet à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 611 € en assurant vous-même les visites, ou 3 806 € si le professionnel les prend en charge.
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