2 Rue Andrioli, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 210 €

de 4 667 € à 8 377 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Andrioli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 210 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Andrioli, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 331 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0347 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Furtado-Heine à 184 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta Promenade à 49 mètres
- Nice à 1322 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1386 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 695 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 739 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 557 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 175 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Andrioli

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Andrioli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Andrioli(6 113€)

4 Rue Andrioli(6 218€)

3 Rue Andrioli(6 926€)

6 Rue Andrioli(6 220€)

1 bis Rue Andrioli(6 704€)

8 Rue Andrioli(6 238€)

8 bis Rue Andrioli(6 214€)

5 Rue Andrioli(6 861€)

Prix du 2 Rue Andrioli dans son marché local

Prix du 2 Rue Andrioli par rapport à la voie

Sur Rue Andrioli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 6 210 €/m², le 2 Rue Andrioli se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Andrioli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Andrioli se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Orangers, 06200 Nice(6,050 €)

Passage de l'Avenir, 06200 Nice(5,591 €)

Promenade des Anglais, 06200 Nice(6,769 €)

Rue Alexis Mossa, 06200 Nice(5,218 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Andrioli

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Andrioli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.