29 Rue Arson, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Arson, affiche un prix moyen de 5 743 €/m², supérieur de 13.7 % à celui du n°36 et du 15.04 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Arson, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 136 logements - 6 locaux - 181 parkings - 2078 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Riquier à 90 mètres
- - Nice Riquier à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 511 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 327 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 709 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 370 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 155 mètres
Ventes au 29 Rue Arson
Les 8 ventes au 29 Rue Arson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Arson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Arson, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Arson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Arson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Arson dans son marché local
Prix du 29 Rue Arson par rapport à la voie
Sur Rue Arson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 743 €/m², le 29 Rue Arson se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Arson par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Arson se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Nice et 53.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Arson à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Arson est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
