36 Rue Arson, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Arson, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°27 mais inférieur de 12.2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 316 logements et 25 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 177 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Arson, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 316 logements - 25 locaux - 312 parkings - 4834 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0179 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barla à 62 mètres
- - Nice Riquier à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 479 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 340 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 741 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 339 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 127 mètres
Ventes au 36 Rue Arson
Les 6 ventes au 36 Rue Arson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Arson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Arson, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Arson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Arson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Arson dans son marché local
Prix du 36 Rue Arson par rapport à la voie
Sur Rue Arson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 129 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 36 Rue Arson se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Arson par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Arson se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Arson à Nice
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Arson est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 300 € au 36 Rue Arson à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 308 € en assurant vous-même les visites, ou 3 154 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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