31 Rue Arson, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 354 €

de 3 896 € à 4 988 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Arson, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.

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À propos du 31 Rue Arson, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 4 parkings - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0345 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 472 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barla / Riquier à 105 mètres
- Nice Riquier à 360 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 557 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 326 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 662 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 420 mètres
- Ecole maternelle Merle à 180 mètres
- Ecole élémentaire Merle à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Arson

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Arson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Arson(4 213€)

33 Rue Arson(4 385€)

29 Rue Arson(5 653€)

46 Rue Arson(4 568€)

35 Rue Arson(5 058€)

48 Rue Arson(3 702€)

37 Rue Arson(4 332€)

50 Rue Arson(4 800€)

Prix du 31 Rue Arson dans son marché local

Prix du 31 Rue Arson par rapport à la voie

Sur Rue Arson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 31 Rue Arson se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Arson par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Arson se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 06200 Nice(6,879 €)

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,597 €)

Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice(5,346 €)

Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice(4,199 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Arson

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Arson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.