31 Rue Arson, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Arson, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°42 et du 6.56 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Arson, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 4 parkings - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Riquier à 105 mètres
- - Nice Riquier à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 557 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 326 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 662 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 420 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Arson
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Arson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Arson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Arson, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Arson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Arson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Arson dans son marché local
Prix du 31 Rue Arson par rapport à la voie
Sur Rue Arson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 31 Rue Arson se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Arson par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Arson se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Arson à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Arson est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
