17 Rue Auguste Gal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Auguste Gal, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Auguste Gal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arson à 120 mètres
- - Nice Riquier à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 618 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 122 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 683 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 233 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 231 mètres
Ventes au 17 Rue Auguste Gal
Les 7 ventes au 17 Rue Auguste Gal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Auguste Gal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Auguste Gal, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Auguste Gal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Auguste Gal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Auguste Gal dans son marché local
Prix du 17 Rue Auguste Gal par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 17 Rue Auguste Gal se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Auguste Gal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Auguste Gal se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Auguste Gal à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Auguste Gal est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
