9 Rue Auguste Pégurier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Auguste Pégurier, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 et du 4.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Auguste Pégurier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Augustin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 20 parkings - 404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Californie / Promenade à 150 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1033 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 331 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 673 mètres
Ventes au 9 Rue Auguste Pégurier
Une vente a été recensée au 9 Rue Auguste Pégurier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Auguste Pégurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Auguste Pégurier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Pégurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Pégurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Auguste Pégurier dans son marché local
Prix du 9 Rue Auguste Pégurier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Pégurier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 9 Rue Auguste Pégurier se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Auguste Pégurier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Auguste Pégurier se situe 29.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Auguste Pégurier à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Auguste Pégurier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
