28 Rue Auguste Renoir, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 5 575 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°30 et du 0.9 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Auguste Renoir, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Chéret à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 904 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 241 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 330 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 92 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 247 mètres
Ventes au 28 Rue Auguste Renoir
Les 2 ventes au 28 Rue Auguste Renoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Auguste Renoir, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 28 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 5 575 €/m², le 28 Rue Auguste Renoir se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Auguste Renoir par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Auguste Renoir se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Auguste Renoir à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Auguste Renoir est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
