8 Rue Auguste Renoir, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 239 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Renoir, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 811 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Des Baumettes à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 987 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 308 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 399 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 171 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 283 mètres
Ventes au 8 Rue Auguste Renoir
Les 3 ventes au 8 Rue Auguste Renoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Renoir, 239 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 8 Rue Auguste Renoir se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Renoir par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Renoir se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Renoir à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Renoir est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 450 € au 8 Rue Auguste Renoir à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 136 € en assurant vous-même les visites, ou 3 068 € si le professionnel les prend en charge.
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