17 Rue Aurore, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Aurore, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°13 et du 4.6 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Aurore, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
12 niveaux - 30 logements - 19 parkings - 1114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 132 mètres
- - Nice à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1398 mètres
- - Collège Parc Impérial à 574 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 175 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 138 mètres
Ventes au 17 Rue Aurore
Les 4 ventes au 17 Rue Aurore constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Aurore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Aurore, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Aurore dans son marché local
Prix du 17 Rue Aurore par rapport à la voie
Sur Rue Aurore, le prix moyen des appartements s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 17 Rue Aurore se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Aurore par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Aurore se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Aurore à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Aurore est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
