3 Rue Badat, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 846 €

de 4 049 € à 5 810 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue Badat, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², supérieur de 14.54 % à celui du n°3 bis et de 5.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 3 Rue Badat, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 212 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boyer à 67 mètres
- Nice Riquier à 772 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 725 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 131 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 869 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 114 mètres
- Ecole maternelle Papon à 119 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 91 mètres

Ventes au 3 Rue Badat

Les 3 ventes au 3 Rue Badat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 juin 2021

318 000 €(4 229 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75.19 m²

3 Rue Badat, 06200 Nice

1 octobre 2021

268 000 €(3 153 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85 m²

3 Rue Badat, 06200 Nice

12 juin 2025

198 000 €(6 828 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29 m²

3 Rue Badat, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue Badat(4 231€)

1 Rue Badat(4 601€)

4 Rue Badat(4 854€)

7 Rue Badat(4 427€)

2 Rue Badat(5 727€)

5 Rue Barla(4 928€)

6 Rue Barla(5 230€)

8 Rue Barla(4 664€)

Prix du 3 Rue Badat dans son marché local

Prix du 3 Rue Badat par rapport à la voie

Sur Rue Badat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 3 Rue Badat se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Badat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Badat se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Place Pellegrini, 06200 Nice(5,096 €)

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Rue Boyer, 06200 Nice(6,298 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Badat

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Badat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.