3 bis Rue Badat, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 231 €

de 3 614 € à 5 825 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 bis Rue Badat, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°3 et de 8.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 3 bis Rue Badat, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0308 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boyer à 70 mètres
- Nice Riquier à 768 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 729 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 134 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 862 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 117 mètres
- Ecole maternelle Papon à 126 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 97 mètres

Ventes au 3 bis Rue Badat

Une vente a été recensée au 3 bis Rue Badat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 août 2024

180 000 €(3 600 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

3 bis Rue Badat, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Badat(4 846€)

1 Rue Badat(4 601€)

4 Rue Badat(4 854€)

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5 Rue Barla(4 928€)

6 Rue Barla(5 230€)

7 Rue Barla(4 465€)

Prix du 3 bis Rue Badat dans son marché local

Prix du 3 bis Rue Badat par rapport à la voie

Sur Rue Badat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 3 bis Rue Badat se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue Badat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Badat se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Place Pellegrini, 06200 Nice(5,096 €)

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Rue Boyer, 06200 Nice(6,298 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 bis Rue Badat

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Badat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.