1 Rue Balzac, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 113 €

de 3 247 € à 5 423 €

Indice de confiance

2/5

Le 1 Rue Balzac, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 et de 2.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 1 Rue Balzac, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa El Patio à 138 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cliniques à 82 mètres
- Nice à 750 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Parc Impérial à 438 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 911 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 450 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 410 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 435 mètres

Ventes au 1 Rue Balzac

Les 3 ventes au 1 Rue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 octobre 2024

237 500 €(3 135 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•75.76 m²

1 Rue Balzac, 06200 Nice

25 août 2021

264 500 €(2 400 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•110.23 m²

1 Rue Balzac, 06200 Nice

20 mai 2020

206 000 €(3 227 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.84 m²

1 Rue Balzac, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 1 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 1 Rue Balzac se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Balzac par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Balzac se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cluvier, 06200 Nice(3,889 €)

Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice(4,486 €)

Rue de Jussieu, 06200 Nice(4,060 €)

Avenue Gay, 06200 Nice(4,711 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.