1 Rue Balzac, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Balzac, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de 2.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Rue Balzac, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa El Patio à 138 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cliniques à 82 mètres
- - Nice à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1224 mètres
- - Collège Parc Impérial à 438 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 450 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 435 mètres
Ventes au 1 Rue Balzac
Les 3 ventes au 1 Rue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 1 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 1 Rue Balzac se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Balzac par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Balzac se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Balzac
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue Balzac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Mua Real Estate
Nice 06000
BoGalet Immobilier
Nice 06000
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IMMOBILIERE NICE COTE D'AZUR
Nice 06000
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