3 Rue Barberis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Barberis, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°4 et du 7.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Barberis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 112 mètres
- - Nice Riquier à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 544 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 202 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 555 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 356 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 283 mètres
Ventes au 3 Rue Barberis
Les 3 ventes au 3 Rue Barberis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Barberis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Barberis, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barberis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barberis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Barberis dans son marché local
Prix du 3 Rue Barberis par rapport à la voie
Sur Rue Barberis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 3 Rue Barberis se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Barberis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Barberis se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Barberis à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Barberis est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
