39 Rue Barberis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 099 €

de 3 348 € à 4 765 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 39 Rue Barberis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°42 et de 23.43 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.

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À propos du 39 Rue Barberis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 13 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barberis à 58 mètres
- Nice Riquier à 319 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 479 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 221 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 516 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 381 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 255 mètres
- Ecole élémentaire Merle à 335 mètres

Ventes au 39 Rue Barberis

Les 4 ventes au 39 Rue Barberis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 mars 2020

231 000 €(3 596 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.24 m²

39 Rue Barberis, 06200 Nice

12 mars 2021

90 000 €(3 523 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.55 m²

39 Rue Barberis, 06200 Nice

1 juillet 2022

170 000 €(2 742 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

39 Rue Barberis, 06200 Nice

10 avril 2025

277 000 €(4 260 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.02 m²

39 Rue Barberis, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Barberis(4 384€)

40 Rue Barberis(5 353€)

41 Rue Barberis(4 298€)

41 bis Rue Barberis(4 304€)

35 Rue Barberis(4 684€)

38 Rue Barberis(4 219€)

20 Rue de la Malonnière(4 666€)

17 Rue de Orestis(4 299€)

Prix du 39 Rue Barberis dans son marché local

Prix du 39 Rue Barberis par rapport à la voie

Sur Rue Barberis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 39 Rue Barberis se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Barberis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Barberis se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Boulevard de Riquier, 06200 Nice(4,732 €)

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,597 €)

Boulevard Risso, 06200 Nice(4,559 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Barberis

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Barberis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.