11 Rue Barralis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Barralis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 515 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°9 bis et de 12.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue Barralis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Colonne en marbre blanc à 129 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 163 mètres
- - Nice à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 816 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 618 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1226 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 99 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 316 mètres
Ventes au 11 Rue Barralis
Les 5 ventes au 11 Rue Barralis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Barralis dans son marché local
Prix du 11 Rue Barralis par rapport à la voie
Sur Rue Barralis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 377 €/m². Avec un prix moyen de 6 515 €/m², le 11 Rue Barralis se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Barralis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Barralis se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Barralis
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Barralis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Barralis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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