9 Rue Barralis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Barralis, affiche un prix moyen de 7 005 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 bis et du 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Barralis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 164 mètres
- - Nice à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 824 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 630 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 107 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 320 mètres
Ventes au 9 Rue Barralis
Une vente a été recensée au 9 Rue Barralis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Barralis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Barralis, 235 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barralis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barralis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Barralis dans son marché local
Prix du 9 Rue Barralis par rapport à la voie
Sur Rue Barralis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 570 €/m². Avec un prix moyen de 7 005 €/m², le 9 Rue Barralis se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Barralis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Barralis se situe 34.17 % au-dessus de la moyenne de Nice et 87.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Barralis à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Barralis est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
