12 Rue Bavastro, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 357 €

de 4 962 € à 5 936 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Bavastro, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°14 et de 3.84 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 12 Rue Bavastro, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0320 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Lympia / Arson à 98 mètres
- Nice Riquier à 762 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 308 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 288 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1025 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 70 mètres
- Ecole maternelle Merle à 221 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 96 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Bavastro

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bavastro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Bavastro(5 908€)

17 Rue Bavastro(5 571€)

16 Rue Bavastro(5 845€)

13 Rue Bavastro(6 067€)

10 Rue Bavastro(7 121€)

11 Rue Bavastro(6 010€)

8 Rue Bavastro(5 679€)

9 Rue Bavastro(5 577€)

Prix du 12 Rue Bavastro dans son marché local

Prix du 12 Rue Bavastro par rapport à la voie

Sur Rue Bavastro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 903 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 12 Rue Bavastro se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Bavastro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bavastro se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Ile de Beauté, 06200 Nice(6,451 €)

Place des Cigalusa, 06200 Nice(5,168 €)

Rue Barla, 06200 Nice(5,092 €)

Rue Bonaparte, 06200 Nice(6,437 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Bavastro

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Bavastro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.