17 Rue Bavastro, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Bavastro, affiche un prix moyen de 6 334 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°14 et du 3.68 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Bavastro, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 728 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia / Arson à 83 mètres
- - Nice Riquier à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 292 mètres
- - Collège Port Lympia à 303 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1036 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 55 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Bavastro
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Bavastro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Bavastro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Bavastro, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bavastro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Bavastro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Bavastro dans son marché local
Prix du 17 Rue Bavastro par rapport à la voie
Sur Rue Bavastro, le prix moyen des appartements s'établit à 6 454 €/m². Avec un prix moyen de 6 334 €/m², le 17 Rue Bavastro se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Bavastro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Bavastro se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 69.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Bavastro à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Bavastro est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
