12 Rue Berlioz, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 5 944 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Berlioz, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guiglia à 121 mètres
- - Nice à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 782 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 466 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1136 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 255 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 421 mètres
Ventes au 12 Rue Berlioz
Une vente a été recensée au 12 Rue Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Berlioz, 221 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 12 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 001 €/m². Avec un prix moyen de 5 944 €/m², le 12 Rue Berlioz se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Berlioz par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Berlioz se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Berlioz à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Berlioz est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
