12 Rue Berlioz, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 835 €

de 3 881 € à 7 944 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Berlioz, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 835 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°10 et de 7.66 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue Berlioz, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 117 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guiglia à 121 mètres
- Nice à 620 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 782 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 466 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1136 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 255 mètres
- Ecole maternelle Auber à 438 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 421 mètres

Ventes au 12 Rue Berlioz

Une vente a été recensée au 12 Rue Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 mai 2022

56 000 €(2 667 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²

12 Rue Berlioz, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Berlioz(6 564€)

7 Rue Berlioz(6 319€)

5 bis Rue Berlioz(4 802€)

5 Rue Berlioz(4 949€)

5 ter Rue Berlioz(4 841€)

3 bis Rue Berlioz(5 783€)

6 Rue Berlioz(5 582€)

16 Rue Berlioz(6 454€)

Prix du 12 Rue Berlioz dans son marché local

Prix du 12 Rue Berlioz par rapport à la voie

Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 835 €/m², le 12 Rue Berlioz se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Berlioz par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Berlioz se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Impasse Talon, 06200 Nice(5,892 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Berlioz

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.