2 Rue Berlioz, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 178 €

de 4 809 € à 7 931 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Berlioz, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 178 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Rue Berlioz, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 87 logements - 4 locaux - 1851 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivoli / Joffre à 125 mètres
- Nice à 697 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 822 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 525 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1103 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 184 mètres
- Ecole maternelle Auber à 514 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 356 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Berlioz

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Berlioz(5 572€)

1 bis Rue Berlioz(6 215€)

3 Rue Berlioz(5 396€)

6 Rue Berlioz(5 582€)

1 ter Rue Berlioz(6 081€)

1 Rue Berlioz(6 950€)

3 bis Rue Berlioz(5 783€)

5 Rue Berlioz(4 949€)

Prix du 2 Rue Berlioz dans son marché local

Prix du 2 Rue Berlioz par rapport à la voie

Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 6 178 €/m², le 2 Rue Berlioz se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Berlioz par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Berlioz se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Impasse Talon, 06200 Nice(5,892 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Berlioz

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.