21 Rue Berlioz, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Berlioz, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 224 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Rue Berlioz, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 394 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Meyerbeer à 253 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 21 mètres
- - Nice à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 740 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 395 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1190 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 382 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 339 mètres
Ventes au 21 Rue Berlioz
Les 4 ventes au 21 Rue Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 21 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 6 224 €/m², le 21 Rue Berlioz se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Berlioz par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Berlioz se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Berlioz
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Berlioz
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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