24 bis Rue Berlioz, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 6 012 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Berlioz, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clemenceau.
1 niveau - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 30 mètres
- - Nice à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 717 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 365 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1223 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 426 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Berlioz, 299 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 001 €/m². Avec un prix moyen de 6 012 €/m², le 24 bis Rue Berlioz se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Berlioz par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Berlioz se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 60.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Berlioz à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Berlioz est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
