3 Rue Berlioz, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 5 470 €/m², inférieur de 14.8 % à celui du n°4 et de 15.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 3 Rue Berlioz, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli / Joffre à 134 mètres
- - Nice à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 826 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 525 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1098 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 195 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 356 mètres
Ventes au 3 Rue Berlioz
Les 6 ventes au 3 Rue Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 3 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 3 Rue Berlioz se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Berlioz par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Berlioz se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
