39 Rue Berlioz, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², inférieur de 37.95 % à celui du n°37 et de 25.6 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 39 Rue Berlioz, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 105 mètres
- - Nice à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 712 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 352 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1256 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 464 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 229 mètres
Ventes au 39 Rue Berlioz
Les 9 ventes au 39 Rue Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 39 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 39 Rue Berlioz se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Berlioz par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Berlioz se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
