16 Rue Biscarra, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Biscarra, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°15 et du 8.96 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Biscarra, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 8 parkings - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 72 mètres
- - Nice à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 125 mètres
- - Collège privé Sasserno à 157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sasserno à 165 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 374 mètres
- - Ecole primaire Ronchèse à 98 mètres
Ventes au 16 Rue Biscarra
Une vente a été recensée au 16 Rue Biscarra. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Biscarra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Biscarra, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Biscarra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Biscarra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Biscarra dans son marché local
Prix du 16 Rue Biscarra par rapport à la voie
Sur Rue Biscarra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 652 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 16 Rue Biscarra se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Biscarra par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Biscarra se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Biscarra à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Biscarra est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
