Rue Docteur Albert Balestre, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Docteur Albert Balestre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 203 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Docteur Albert Balestre dans son marché local
Prix Rue Docteur Albert Balestre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Docteur Albert Balestre se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Docteur Albert Balestre à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Docteur Albert Balestre est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Docteur Albert Balestre
Les ventes enregistrées Rue Docteur Albert Balestre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Docteur Albert Balestre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 65 mètres
- - Nice à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 122 mètres
- - Collège privé Sasserno à 102 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1580 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sasserno à 105 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 347 mètres
- - Ecole primaire Ronchèse à 72 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Docteur Albert Balestre
Adresses Rue Docteur Albert Balestre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Docteur Albert Balestre, classées par tranches de numéros.
