30 Rue Biscarra, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Biscarra, affiche un prix moyen de 6 789 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°18 bis et du 18.25 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Biscarra, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 1 logement - 2388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 133 mètres
- - Nice à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 99 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 274 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 133 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 458 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Biscarra
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Biscarra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Biscarra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Biscarra, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Biscarra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Biscarra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Biscarra dans son marché local
Prix du 30 Rue Biscarra par rapport à la voie
Sur Rue Biscarra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 652 €/m². Avec un prix moyen de 6 789 €/m², le 30 Rue Biscarra se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Biscarra par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Biscarra se situe 30.03 % au-dessus de la moyenne de Nice et 81.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Biscarra à Nice
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Biscarra est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
