1 Rue Blacas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Blacas, affiche un prix moyen de 6 154 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°2 mais supérieur de 18.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 15 locaux.
152 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Blacas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 161 logements - 15 locaux - 76 parkings - 2977 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alberti / Hôtel Des Postes à 89 mètres
- - Nice à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 312 mètres
- - Collège privé Sasserno à 302 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 68 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 328 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Blacas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Blacas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Blacas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Blacas, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Blacas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Blacas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Blacas dans son marché local
Prix du 1 Rue Blacas par rapport à la voie
Sur Rue Blacas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 845 €/m². Avec un prix moyen de 6 154 €/m², le 1 Rue Blacas se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Blacas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Blacas se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Blacas à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Blacas est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 700 € au 1 Rue Blacas à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 693 € en assurant vous-même les visites, ou 3 846 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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