5 Rue Blacas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Blacas, affiche un prix moyen de 5 384 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Blacas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alberti / Hôtel Des Postes à 102 mètres
- - Nice à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 258 mètres
- - Collège privé Sasserno à 250 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 112 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 385 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 105 mètres
Ventes au 5 Rue Blacas
Les 5 ventes au 5 Rue Blacas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Blacas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Blacas, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Blacas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Blacas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Blacas dans son marché local
Prix du 5 Rue Blacas par rapport à la voie
Sur Rue Blacas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 845 €/m². Avec un prix moyen de 5 384 €/m², le 5 Rue Blacas se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Blacas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Blacas se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Blacas à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Blacas est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 200 € au 5 Rue Blacas à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 730 € en assurant vous-même les visites, ou 3 365 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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