4 Rue Blasco-Ibanez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Blasco-Ibanez, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Blasco-Ibanez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 68 parkings - 1723 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire National De Région à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1120 mètres
- - Collège Henri Matisse à 336 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 527 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 836 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 664 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 150 mètres
Ventes au 4 Rue Blasco-Ibanez
Les 10 ventes au 4 Rue Blasco-Ibanez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Blasco-Ibanez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Blasco-Ibanez, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Blasco-Ibanez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Blasco-Ibanez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Blasco-Ibanez dans son marché local
Prix du 4 Rue Blasco-Ibanez par rapport à la voie
Sur Rue Blasco-Ibanez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 4 Rue Blasco-Ibanez se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Blasco-Ibanez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Blasco-Ibanez se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Blasco-Ibanez à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Blasco-Ibanez est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
